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兰州市住房公积金贷款业务15日起调整

时间:2018/10/11 13:06:13   作者:wscdk.net   来源:wscdk.net   阅读:0   评论:0
内容摘要:兰州市住宅公积金借款事务15日起调整“商转公”等四类借款请求将中止受理我国甘肃网10月10日讯据兰州日报报道(记者薛晓霞)日前,记者从兰州住宅公积金管理中心了解到,依据该中心近来下发《关于规范住宅公积金借款事务的告诉》的相关规则,10月15日起,“商转公”等四类借款请求将中止受理...
兰州市住宅公积金借款事务15日起调整

“商转公”等四类借款请求将中止受理

我国甘肃网10月10日讯据兰州日报报道(记者薛晓霞)日前,记者从兰州住宅公积金管理中心了解到,依据该中心近来下发《关于规范住宅公积金借款事务的告诉》的相关规则,10月15日起,“商转公”等四类借款请求将中止受理。一起,调整夫妻住宅套数断定方法,借款人及一起请求人不良信息调查时刻由2年调整为5年。

中止受理四类借款请求

按照住建部及人民银行关于“住宅公积金借款资金应当划入售房单位(售房人)在银行开设的账户内”的监管要求,从10月15日起,关于商品房期房或经济适用房期房借款的,中止受理购房人全额付清房款后提出的借款请求。

撤销“过户后二手房借款”事务,中止受理购房人购买二手房处理完房屋权属过户挂号后提出的借款请求。《告诉》清晰,购房人因购买二手房需请求住宅公积金借款的,需在处理房屋权属过户前与售房人或售房单位协商一致,一起向中心请求“过户前二手房借款”。

中止受理商业银行住宅借款转公积金借款事务。

关于“现房借款”的,中止受理借款人收取借款资金景象的借款请求。购房人请求“现房借款”时,借款资金有必要向售房单位付出。

依据累计借款次数断定套数

《告诉》规则,要坚持“保一限二禁三”的原则,优先保证缴存员工购买首套房的借款需求,适度支撑二套房借款需求,严禁发放三套及以上借款。一起,对住宅套数断定方法进行调整,以缴存员工家庭累计请求住宅公积金借款次数断定首套房及二套房。

中心缴存员工以借款人及爱人在中心信息系统借款次数结合人民银行个人征信记载公积金借款信息断定。记载显现夫妻二人从未请求过住宅公积金借款的,按首套房受理;记载显现夫妻二人算计有一次已结清住宅公积金借款,再次请求借款的,按二套房受理;记载显现夫妻二人算计有两次及以上已结清住宅公积金借款,再次请求借款的,不予受理。

外中心缴存员工,以借款人及爱人地点缴存中心出具的《异地借款员工住宅公积金缴存使用证明》记载的借款次数;

结合兰州住宅公积金中心信息系统借款记载、人民银行个人征信记载公积金借款信息、本市及公积金缴存地房管部分的房产查询证明进行归纳判别:无住宅借款记载且名下无房产的,按“首套房”借款方针受理;算计有一次借款记载,或算计有一套房产挂号的,按“二套房”借款方针受理;算计有两次及以上借款记载,或算计有两套及以上房产挂号的,不予受理。

夫妻离婚满一年后可请求再次借款

此前的借款请求中,直系亲属可以作为独身员工的一起请求人,《告诉》中撤销直系亲属作为独身员工一起请求人的借款方针规则,独身员工只能自己请求借款。

关于缴存员工前次公积金借款已结清,可在结清满一年后方可再次请求。夫妻两边已请求了借款,因离婚,其中一方再次借款的,在离婚满一年后方可请求。

外中心缴存员工有一笔已结清住宅公积金借款记载的,应供给该笔借款的结清证明。

不良信息调查时刻由2年调整为5年

为建立健全惩防结合的住宅公积金借款信誉体系,加强借款资金风险防备,将《兰州住宅公积金个人住宅借款适用个人征信信息暂行规则》借款人及一起请求人不良信息的调查时刻由24个月调整为60个月。

此外,对借款家庭月供开销与收入比由控制在60以内调整为控制在50以内。

请求借款期限须在网签一年内

购房人购买已在房管部分存案的商品房期房或经济适用房请求借款的,其购房时刻以网签合同签定日期为准须在一年以内,不再以首付款收据或发票日期为依据断定购房时刻。合同签定日期已超越一年的,将不予受理。

《告诉》清晰,关于商品房和经济适用房期房借款,房管部分对房地产开发企业的售房资金有监管要求的,借款资金有必要划转至房管部分在预售许可证上注明的资金监管账户,房管部分无资金监管要求的,借款资金划转至房地产开发企业在中心存案的账户。

撤销单位薪酬收入证明

值得重视的是,从10月15日起,借款审批效劳愈加便民化,撤销收取借款人及一起还款人单位薪酬收入证明,以公积金缴存人近24个月均匀缴存基数为准核定月收入,外中心缴存员工需供给24个月的住宅公积金缴存明细及异地借款缴存证明;缴存缺乏24个月的,按实践缴存期间的均匀缴存基数为准核准月收入,外中心缴存员工需供给实践已缴存的住宅公积金缴存明细及异地借款缴存证明;一起请求人是公积金非缴存在职员工且可以供给银行薪酬流水单的,月收入超越3000元的按3000元计,月收入低于3000元的按实践收入计;不能供给银行薪酬流水单的,按甘肃省最新履行的一类地区最低薪酬标准核定收入(2017年为1620元/月)。


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