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近半重点城市二手房价下跌,快看你家值多少钱_1

时间:2018/10/11 13:05:47   作者:wscdk.net   来源:wscdk.net   阅读:0   评论:0
内容摘要:近半要点城市二手房价跌落,快看你家值多少钱中新经纬资料图中新经纬客户端10月10日电(王永乐)楼市素有“金九银十”之称,意指九、十月份是楼市出售较为旺盛的时期。但在方针继续调控下,本年楼市“金九”失容不少。中新经纬客户端(微信大众号:jwview)从诸葛找房数据研究中心发布的一份...

近半要点城市二手房价跌落,快看你家值多少钱

中新经纬资料图

中新经纬客户端10月10日电(王永乐)楼市素有“金九银十”之称,意指九、十月份是楼市出售较为旺盛的时期。但在方针继续调控下,本年楼市“金九”失容不少。

中新经纬客户端(微信大众号:jwview)从诸葛找房数据研究中心发布的一份陈述了解到,9月份,在其监测的100个要点城市中,二手房挂牌均价环比跌落城市达46个。其间,热门城市跌落数量较多,三四线城市上涨数量较多,城市房价改变差异较大。而在一线城市中,除广州外,二手房挂牌均价均环比下滑。

丹东二手房跌2.14降幅最大

上述陈述闪现,9月份,二手房挂牌均价上涨城市为51个,均匀涨幅0.46;相等城市3个;跌落城市为46个,均匀跌幅0.75。全体来看,100个城市环比均匀跌落0.11,商场降温闪现。其间热门城市跌落数量较多,三四线城市上涨数量较多,城市房价改变差异较大。

分城市来看,一、二线城市跌落城市数量占比较大,其间一线城市中除广州环比小幅上涨外,其他一线城市二手房挂牌价均环比跌落,二线城市跌落城市数量占比50。三四线城市降价城市数量占比小于其他等级城市,跌落城市数量占比44.26。

从各区域城市二手房挂牌均价涨跌城市状况来看,除东北跌落城市数量占比较小之外,其他几个区域跌落城市数量占比均较大,其间东部降价城市数量占比过半。

陈述指出,因为棚改货币化方针的变革以及去库存方针的调整,三四线城市房价上涨动力缺乏,加上之前涨幅较大,导致现在涨幅收窄,部分三四线城市开始呈现跌落态势。而中部二线城市因为方针调整不断加码,商场也逐步下行,这就导致东部及中部跌落城市数量占比较多。


从环比涨幅TOP10城市来看,上榜城市大多为西部、中部二线城市,环比涨幅超越1的城市8个,昆明、绵阳、兰州环比涨幅位居前三。


环比降幅TOP10方面,主要为中部二线城市及东部三四线城市。陈述指出,因为中部二线城市调控加码,商场得到有用操控。东部三四线城市受棚改货币化方针调整等影响,商场呈现下行态势。

中新经纬客户端(微信大众号:jwview)从陈述中发现,丹东二手房挂牌均价领跌100城,环比跌幅到达2.14,其次为廊坊和银川。其间,丹东在本年5月和6月曾连续领涨70个大中城市商品住宅出售价格;廊坊作为环京城市,此前房价也曾快速上涨,安居客发布的《2016国民安居陈述》闪现,廊坊以103的同比涨幅成为国内房价上涨最快的城市。

一线城市是三四线的5.42倍

从100个城市二手房挂牌均价状况来看,深圳以65551元/平米位居榜首,其次为北京和上海,挂牌均价分别为64034元/平米、59495元/平米,TOP3城市二手房挂牌均价均超5.9万元/平米。值得注意的是,厦门二手房挂牌均价超越广州位居第四,挂牌均价为49326元/平米。不同等级城市挂牌均价差异显着,一线城市及部分热门二线城市挂牌均价遥遥领先于其他城市。

据诸葛找房数据研究中心监测数据,均价在3万元以上的城市有8个,均为一线城市及热门二线城市,2万元-3万元城市有10个,均价在1万元以上的城市合计63个。

分城市等级来看,各城市等级价格差异显着,一线城市二手房挂牌均价58460元/平米,二线城市二手房挂牌均价18792元/平米,三四线城市二手房挂牌均价10777元/平米。

陈述指出,因为一线城市占有肯定的城市开展优势,因而二手房挂牌价遥遥领先于其他的等级城市,一线城市二手房挂牌均价是二线城市挂牌均价的3.11倍,是三四线城市挂牌均价的5.42倍。

而从区域分布来看,东部二手房挂牌均价最高,均价21563元/平米,为其他区域的2倍左右,其他区域挂牌均价距离较小,中部二手房挂牌均价10117元/平米,西部二手房挂牌均价10070元/平米,东北二手房挂牌均价最低,仅为9508元/平米。

楼市退烧,有中介降薪有房企要“活下去”

与房子欠好卖相互印证的是中介、房地产开发企业日子也欠好过。

据媒体报道,老牌房地产中介公司华夏地产旗下的上海华夏近来表明,自2018年10月1日起针对公司的福利待遇方针及薪酬进行调整。

这些调整办法具体包含:上海华夏全体岗位的全勤奖暂时撤销;一切岗位的通讯津贴、工龄薪酬、车贴调整为折半(五折)发放;联动中心、拓展中心、研究院等中台部分及后台部分的佣钱份额调减至八折。一起撤销一切中台部分的薪酬福利、鼓励准则。

华夏地产华东区总裁兼上海华夏总经理陆成于9月17日发出了一封《致上海华夏全体同仁的公开信》,公开信表明,对华夏和行家来讲,现在就是“排队去死,看谁有实力排在最后”的淘汰赛。

对于华夏地产薪酬调整方针,易居研究院智库中心研究总监严跃进表明,“实际上现在房地产买卖显着下降,对于中介以及开发商等都是有影响的。中介组织是典型的靠天吃饭的形式,所以实际上此类组织在业务下滑的状况下,自然会把控运营和办理本钱,降薪在所难免。”

龙头房企万科9月28日、29日在深圳举办秋季例会。根据撒播出来的相片,在万科秋季例会会场两边,“活下去”字样分外夺目,衬托着整个会场一片鲜红。

“活下去”一词,在万科董事会主席郁亮早前的说话中就有提及。据媒体报道,9月22日,郁亮在万科南方区域月度例会说话指出:这次三年工作计划书的制定把“活下去”作为基本要求,万科的战略环绕“活下去”而打开,这是最底线的战略,是“收敛”和“聚集”的战略。这次战略检讨,期望我们充沛意识到全方位转机的到来,一切行为都“收敛聚集”到确保万科“活下去”。


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